什么样的定金合同无效（定金条款无效合同有效吗）

什么样的定金合同无效

1、法律分析：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益三）以合法形式掩盖非法目的四）损害社会公共利益五）违反法律、行政法规的强制性规定。

2、具有以下情形之一的合同属于无效合同：合同当事人属于无民事行为能力人；合同意思表示虚假；合同存在恶意串通，损害他人合法利益的情形；合同违反法律法规强制性规定，违背公序良俗。

3、法律分析：定金条款不违反法律规定的，具有法律效力。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

4、只要合同违反法律、行政法规的强制性规定，则就确认该合同无效。（6）合同当事人没有相应的民事行为能力。

5、如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产（包括收取的定金）给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。

定金条款是否无效

法律分析：定金条款不违反法律规定的，具有法律效力。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

合同无效，定金条款无效。因为只有在合同生效的前提下，当事人才会有履行合同的义务才有可能适用定金罚则，合同无效的，自始没有法律约束力，定金条款也无效。

法律主观：定金条款无效的情况有定金条款违反法律规定，违背供需两虚，当事人约定的定金数额超过了主合同标的额的百分之二十，超过的部分不产生定金的效力等。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

法律分析：定金条款无效的情形包括：当事人约定的定金金额超出合同标的额的20%，超出部分无效；违反法律、行政法规的强制性规定无效；违背公序良俗的无效；恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

法律分析：一般情况下，定金合同是从合同，具有从属性，当主合同有效时，定金合同才有效，主合同无效则定金合同也无效。 收取定金的一方要退还定金。因合同无效造成一方损失的，另一方要赔偿损失。

法律分析：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益三）以合法形式掩盖非法目的四）损害社会公共利益五）违反法律、行政法规的强制性规定。

购房定金合同范本注意以下问题?房屋买卖合同什么情况无效?

1、明确约定逾期交房的违约责任购房合同里一定要明确开发商逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿。

2、定金合同注意事项 审查主合同的效力 定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，根据《担保法》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。

3、核验主合同 定金合同属于担保合同的一种，根据《担保法》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此，在签订定金合同时首先应注意审查主合同即房屋买卖合同是否有效。

若定金超过20%法律怎么规定

1、法律主观：法律规定定金不能超过合同价款的20%，定金数额高于合同价款20%时，应注意带有预付款性质的定金仍应当履行，可以以行使履行抗辩权的形式来保护自己。在适用定金罚则时，也仍只能以合同价款20%为限进行计算。

2、法律分析定金的数额超过20％是不符合法律的规定的，如果数额超过20％的，则超过的部分无效。合同中对定金的具体数额的约定，可以由双方当事人自行约定，但定金数额的约定必须在法律规定的限度内。

3、定金超过20属于违法。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

4、根据《民法典》的规定，定金的比例不能超过合同总金额的20%。如果在合同中规定定金的比例超过了20%，那么超过的部分不能起到定金的担保作用，只能算作是预付款，但20%以内的部分还是有效的。

合同什么情况下无效

1、无民事行为能力人订立的合同；行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同；因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的合同；违背公序良俗的合同；以及行为人与相对人恶意串通；损害他人合法权益的合同。

2、法律分析：合同在违反法律、法规强制性规定；违背公序良俗；当事人意思表示虚假的情况下无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

3、法律分析：无民事行为能力人签订的合同无效。行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。违反法律、行政法规的强制性规定签订的合同无效。但是，该强制性规定不导致该合同无效的除外。

4、《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

5、其次，如果合同双方基于重大误解而达成协议，导致协议内容与当事人真实意愿严重不符，也会导致合同无效。再次，如果合同一方在被迫的情况下签订合同，也就是“一方因极度困难所迫而订立的合同”，合同同样是无效的。