旧房改造多少年的房子才算（旧房改造多少年的房子才算危房）

家里老房子太久了,就给拆了翻新,请问翻新后的住房需要办理房产证变更...

1、房产证当然更改，如果不更改，加盖的那一层算违章建筑，随时可能被城建拆除或责令你自己拆除。但是，如果你家盖的那一层事先得到了批准，才可以变更房产证。

2、因此，翻新时，应要求施工方对此进行检查，对于居住10年左右的房子，最好更换新截门，以保安全。排查马桶后排水下水改造。

3、旧房拆除后，房主应持本人身份证和房产证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋注销登记。

4、建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心（鹿城区房产）申请变更登记。还需夫妻双方带结婚证、身份证同时到场签字。

房子一般多少年就拆了

国家并没有明确政策规定楼房多少年后必须拆除，但是一般房子的使用寿命是在30年左右，过了30年房子的质量就会日渐下降，房子的外面也会破烂不堪，影响市容。

我国房子的平均使用寿命是30年，当然有很多房子是没成危房就被拆除的，所以我国就一般的商品房而言差不多住50年就会成危房。70年是土地的使用年限不是房子的使用年限。

房子多少年必须拆除我国并没有明确规定楼房多少年后必须拆除，商品房土地使用年限一般是70年。过后政府会重新给你重新分配。一般来说，钢混结构的房子，经济耐用年限是六十年，砖混结构的房子是五十年。

老楼房一般多少年拆迁

纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划。有质量的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。

国家并没有明确政策规定楼房多少年后必须拆除，但是一般房子的使用寿命是在30年左右，过了30年房子的质量就会日渐下降，房子的外面也会破烂不堪，影响市容。

拆不不是看房龄的，要看市政规划，政划的话房龄再长也不会拆。纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是的看规划。有质量划用地就要拆，有的70年房子还不拆。

一般来说，用来住的商品房使用期限是70年，而用于商住两用的商品房使用年限则就会短个三十年。

2000年前的房子全国旧房改造政策

1、中央财政资金重点支持改造2000年底前建成的老旧小区，可以适当支持2000年后建成的老旧小区，但需要限定年限和比例。省级人民政府要相应做好资金支持。

2、目前，2020年国家旧房改造政策涉及棚户区改造。具体优惠政策如下：（1） 土地储备中心购买危房棚户区土地，以净出让的形式供应土地。

3、免费维修。按照国家住房和城乡建设部关于老旧小区改造的规定，针对2000年以前（包括2000年）的房子实施改造，是免费进行维修的，具体是对房子的墙体、楼道设施、楼外设施实施改造及加装电梯等。

4、月4日，国务院常务会议明确提出“推进城镇老旧小区改造”。今年各地计划改造城镇老旧小区9万个，涉及居民近700万户，比去年增加一倍，重点是2000年底前建成的住宅区。

5、法律分析：国家旧房改造政策规定为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，国家于2011年1月19日推出了《国有土地上房屋征收与补偿条例》，这也是国家旧房改造的政策规定。