农村房屋翻新政策规定（旧房翻建未审批是违建吗）

房子拆迁评估

1、市场比较法：通过比较类似房屋在市场上的交易价格来确定被征收房屋的价值。 成本法：计算建造或重建被征收房屋所需的成本，并以此为基础确定房屋价值。

2、拆迁评估方法主要有三种，分别是市场比较法、成本法和收益法。首先，市场比较法是最常用的一种方法。

3、法律分析：房屋拆迁评估流程包括以下几个步骤： 拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。 拆迁人出资委托评估机构。

农村老房子翻盖的政策

1、农村翻修老房子政策如下：翻盖之后的宅基面积不能超过规定的这几面积。每个地区有着自己的宅基地面积标准，若是所在地居民超过了相关规定的标准面积，将会面临罚款等处罚；翻盖后的房屋不能超过规定的房屋高度。

2、农村老房子拆了重建的政策标准如下：不能超过规定的房屋高度标准，国家规定农民可以采用垂直和水平分户两种布局方案：第一种是垂直分户，这类情况下是2到3层的高度标准，第二种是水平分户，高度标准是4到5层。

3、农村旧房子改造土地证、房产证齐全的，将需要改建的房屋拍照，写申请，并携带土地证、防尘证房屋照片到行政审批大厅规划局窗口报建。

4、农村拆老房建新房政策如下：一户一宅、符合乡村的总体规划、没有翻新记录的、有合法翻建手续的。一户一宅 农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

5、法律分析：农村房屋进行翻盖不能违反以下规定。第一，翻盖之后的宅基面积不能超过规定的这几面积。每个地区有着自己的宅基地面积标准，若是所在地居民超过了相关规定的标准面积，将会面临罚款等处罚。

6、农村老房子翻盖的政策目前按照国家的有关规定，农村老房子翻盖的话是没有一定的硬性政策的。

老房子翻建的最新政策

老房子原地重建政策：首先需要有《集体建设用地使用证》，如果该宅基地属于城镇规划范围内，那么还需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》。

农村翻修老房子政策如下：翻盖之后的宅基面积不能超过规定的这几面积。每个地区有着自己的宅基地面积标准，若是所在地居民超过了相关规定的标准面积，将会面临罚款等处罚；翻盖后的房屋不能超过规定的房屋高度。

年旧房可以翻新盖，相关的翻新重建政策。首先现在农村建房是需要申请，以前农村建房很简单，只需要有钱就行了，但是现在严格了很多。

房屋重建的登记申请书。申请房屋重建者的身份证原件及复印件。农村宅基地的使用权证明书及集体土地建设的使用权证明。申请房屋重建时登记的房屋符合城乡规划证明。

农村房屋翻建最新政策如下：非本村集体成员继承、购买的农村房屋不能翻建。比如一些具有城镇户籍的子女通过继承获得了村里父母留下房屋，或者以某种渠道购买了农村的宅基地房或“小产权房”。

旧房翻建政策是五不许政策，即不许扩大建设范围、不许变更用途、不许卖房转让、不许擅自改变原有结构和风貌、不许违法建设。

危旧房改造政策规定

危旧房改造政策规定：建房申请人要属于农村集体组织成员；符合一户一宅的原则；必须要拥有自己的宅基地和房屋证书。

国家对农村旧房改造政策：建房申请人要属于农村集体组织成员。符合一户一宅的原则。必须要拥有自己的宅基地和房屋证书。改造不能超出规定面积。要有合法审批手续。

农村旧房改造政策范围农村旧房改造范围是全县乡、镇（区）农户，被确定为整栋危房（D级）和局部危房（C级）的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户等贫困户。优先安排五保户和低保户等特困户。

危房改造的内容包括修房改房，对房屋进行加固或者直接搬迁。《中华人民共和国房屋登记办法》第十四条规定，未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。

农村旧房翻新需要什么手续

规划许可手续 在农村翻新旧房子前，首先需要向当地城乡规划主管部门申请规划许可。这一步骤是确保建筑活动符合城乡规划的要求，避免违法建筑的产生。

改建后，需部门检验房屋质量，并在房管部门登记产权； 房产证和土地证齐全者，可直接报建； 无房产证但土地权属明确者，可报建； 证件不全者，需土地部门鉴定后报建。

翻建需要集体建设用地使用证、乡村规划许可证等，这些证要先向村委提出申请，然后乡镇再上报给县级相关部门审批。

旧房翻建需要土地证、房产证齐全，首先要给老房拍照，并且写出改造申请，持相关证件和材料（房产证、土地证、老房照片），最后到行政审批大厅规划局窗口报建即可。

首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续――一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定（这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门），批准后才能进行房屋重建。