三室二厅二卫户型说辞（3室2厅2卫的户型图讲解）

房地产职业顾问怎么介绍户型?

1、简单来说：给客户介绍户型前一定要了解客户的信息，知道客户需要什么样的房子（面积、价格、楼层。。）给客户介绍户型不要介绍太多。

2、户型方正规整，实用率高，符合本地客户的居住习惯，是市场上稀缺、炙手可热的户型。进门敞明亮的客厅给人大气、开敞的感觉，使人心情舒畅。17㎡左右的空间，配以方正的设计，能满足各种人群的需求。超大开间、落地窗，让阳光洒满每个角落。

3、内部措施 楼盘内部规划也是要详细介绍的，大到房子建筑面积、容积率、绿化率、物业服务等等，小到房子楼层、户型、朝向等等，特别是房子的采光问题，它关乎到居住舒适度好不好的问题，也是很重要的参考因素。

4、一次完整的房地产销售过程基本包括初次接待、有效展示、跟单促单和签约动作四个环节。每个环节都包括很多关键的情境，需要置业顾问有成熟的“话术”来应对，我们将之概括为“九大话术”。

5、讲解项目所在地，距离主要的消费、购物、市中心的远近。讲解项目周边配套，如：医疗、学校、交通、道路、超市及其他生活配套。讲解项目情况，如项目自己的配套，超市、学校等。

6、．房地产销售方式多样 从获得土地使用权开始，可以用卖楼盘、卖项目、卖期房、卖现房等方式进行销售。此外，房地产销售时还可以采用保值法、入股法、微利法、折扣法等方式。

三室两厅两卫最佳户型图

户型图一：高层，总面积约107平米，三室两厅两卫 点评：这套户型第一眼看上去非常舒服，因为它真正实现了户型方正，没有浪费面积。同时做到了完美动静分离，动区包括客厅、餐厅、厨房、洗手间基本都不会干扰卧室的私密性。

户型：三室两厅一厨两卫一衣帽间 套内面积：105㎡ 设计师：刘妙翀/blair 设计思路：这是“素”系列的第二个装修设计案例，我抛弃了原本自己最擅长的色彩，回归设计原本的质朴，北欧风格装修即是如此。

㎡（三房两厅两卫）140平户型独立入户玄关，三开间朝南，舒享郎阔人生。

欧式古典风格三室两厅两卫户型图大全欣赏三：客厅的沙发不外乎欧式风格啦，这套沙发是在大都会买的，我们家所有家具都是在大都会家居馆二楼的璞罗蒙家具店购买的，价格有点小贵，但是很好看，质量也不错。

优质户型案例1：图1为140平米三室两厅两卫的户型。图1 户型点评：户型方正，全屋没有拐角和狭长通道，得房率非常高；超大客餐厅，主卧及厨房，居住舒适度高。好户型标准之二：南北通透。

介绍户型图说的顺序

由大到小的介绍模式是经纪人常采用的描述逻辑。

强化客户3个记忆点：包括户型设计空间多样性、居住实用性、收纳空间人性化；给客户“造梦”：将客户引入到户型介绍的过程中去，为客户具体安排假想的生活情况等等，令客户身临其境的感受，以达到客户对项目产生最大好感目的。

第一，户型图在观看的时候采取的是和地图一样的布置，是按照先北后南的顺序的，只有掌握了这一点才可以了解到户型图的方向，这样可以提前的做好家具的采购工作。

A户型：我们现在看到的是一个总建面约1782㎡的四室两厅两卫。

户型图朝向：若无特别标注，开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。这时候，购房者就得根据自己所处地域挑选理想方位。一般来说朝向的优劣顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。

房地产销售技巧:关于户型常见问题及解释说辞

房屋内过道的浪费问题？过道为各个主要共有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带，以达到房型舒适自然的效果，您可以想象一下，如果没有这条过道的话，这个房型将会是很不方便的，看起来也不会太自然。

一次完整的房地产销售过程基本包括初次接待、有效展示、跟单促单和签约动作四个环节。每个环节都包括很多关键的情境，需要置业顾问有成熟的“话术”来应对，我们将之概括为“九大话术”。

下面为大家整理了一些常见问题话术，一起来练习练习吧！ 我不喜欢期房，为什么不等建好了再卖？ 购买期房有四大优势： （1） 价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。

户型说辞此户型建筑面积约为90㎡两室两厅一卫。户型方正规整，实用率高，符合本地客户的居住习惯，是市场上稀缺、炙手可热的户型。进门敞明亮的客厅给人大气、开敞的感觉，使人心情舒畅。

舒适两居，户型全明设计；方正明厨，烹饪无限美味；南北通透，让生活更舒适；阳台客厅相连，生活贴近自然。

下面是我帮大家整理的关于房地产销售的技巧和话术基本要领，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。 房地产销售的技巧和话术基本要领 篇1 房地产销售话术要将最重要的卖点放在最前面说。

96平方三室两厅两卫有多大

1、平的三房两厅两卫这个房子除去公摊面积也就70到75平的室内面积，要分割成8个房间，所以三个房间的面积都不会太大，最多也就是主卧15平方，次卧12平方，客卧9个平方左右。如果这套房子是三室一厅一卫要宽敞许多。

2、三室二厅二卫的面积大概在120平左右，而现代简约较为大众，深受年轻人喜爱，而中式和欧式较为庄重，并不是都hold住的。确定各房间的功能这样的房子有很多个格局，理应要进行合理的分配才能达到以实用为主的原则。

3、三室二厅二卫一般是120多平方米。舒适性的一般都要115以上，较常见的是120多平方米，130多平方米也不少见，甚至一些140多平方米的也是三室两厅的。有些叠拼户型，160－170平方米的也做成三室两厅两卫。

4、平米的房子有多大97平米的房子，套内面积一般为80多平米，具有三室两厅一卫，即三间卧室、客厅、餐厅、卫生间。97平米的房子适合一家3口-5口人居住，非常温馨舒适，具有超高性价比。

5、如果是建筑面积87，那每个房间都非常小。如果使用面积87平方，那么三室两厅两卫还可以。一般三室两厅两卫属于大户型，建筑面积一般在130平以上。