无效赠与合同纠纷判决书（无效的赠予合同）

房产赠与合同无效的五种情形

1、法律分析：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

2、房屋赠与无效的情形如下：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定。

3、无效赠与的情形如下：赠与人为无民事行为能力人；违反法律法规的强制性规定；意思表示虚假；违背公序良俗；该赠与行为属于恶意串通，损害他人合法权益的行为。

4、有以下情形之一的合同无效：1，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3，以合法形式掩盖非法目的；4，损害社会公共利益；5，违反法律、行政法规的强制性规定。

5、首先，赠与合同也是需要遵守《合同法》规定的。

6、这样的合同也是无效的。恶意串通，损害国家、几天或者第三人利益。最经典的案例就是婚外恋，比如出轨的话，会为表诚意把夫妻共有的房子私自赠与出轨对象，这样的话就损害了夫妻另一方的利益。

房产赠与合同无效应如何处理

1、法律分析：先自行协商处理，如果协商不成的，可以向人民调解委员会申请调解，如果调解不成的，可以根据仲裁协议或者仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁，如果没有仲裁协议，也没有仲裁条款，可以到法院起诉。

2、签订虚假的房屋赠与合同的，该合同无效。一方要返还房屋的所有权给另一方，而另一方也要返还其所得的财产；如果不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿对方；而有过错的当事人还有承担损失赔偿责任。

3、答房产赠与合同无效，那么受赠方应当将所得到的财产返还给赠与的一方。

4、一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。房产赠与未过户这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。

5、撤销房产赠与只能在办理房屋登记手续之前进行撤销，如果已经过户不能撤销赠与。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

6、或者共有人商量如何分割此房产。父母一方的赠与合同指定把房产赠与你一人，房产证上所有权人是两个人，一个人出具赠与你的合同是无效合同，对方没有征得其他房产共有人同意，是无权单方面处置房产的。

赠与合同无效的法律依据有哪些?

有下列情形之一的，赠与合同无效：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益所谓恶意串通，是指当事人为实现某种目的，串通一气，共同实施订立合同的民事行为，造成国家、集体或者第三人的利益损害的违法行为。

赠与合同无效的条件有：赠与人与受赠人恶意串通，损害他人合法权益；赠与的财产违反法律、行政法规的强制性规定；赠与合同违背公序良俗；赠与人的意思表示不真实。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与合同无效的情形有：当事人以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。