毛坯房长时间未装修,物业费怎么交?（毛坯房未装修入住物业怎么管）

毛坯房交物业费的法律规定

1、毛坯房物业费与新房缴物业费是一样收取。只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房或装修入住，都应当交纳物业管理费，当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交也是可以的。

2、毛坯房物业费的法律规定是按照双方所签订的物业服务合同的约定来确定。

3、如果是还没有交房的期房就不用交物业费，只要已经收房完成，即便是毛坯未装修入住，物业费也需要缴纳。

4、法律分析：毛坯房要交物业费，因为按照相关规定，无论是精装房还是毛坯房，也不管是入住还是没入住，只要交房拿了钥匙都必须要交物业费。很多人觉得缴纳这种物业费没什么好处，不值得。

5、法律主观：毛坯房物业费的收取标准一般分为：一级、二级、三级、四级四个标准。由于每个地区的收取标准不同，因此具体应根据当地的物业费收取标准来决定。

没装修毛坯房物业费怎么算

没装修毛坯房的物业费是按照交房的时间来计算缴纳的。没装修的房子按照交房的时间来计算缴纳物业费。

计算方式如下：均摊费用：物业费可以按照房屋面积进行均摊计算。即将整个楼栋或小区的管理费用平均分摊到每个房屋的面积上，按照每平方米的价格计算物业费。固定费用：物业费可以根据小区或楼栋的总费用进行固定分摊。

没装修毛坯房物业费怎么算 物业费的计算方法 物业费的计算是根据物业管理公司的管理费用以及维修基金来确定的。通常情况下，物业费的计算方法包括以下几个方面：计费方式 物业费通常按照建筑面积或套内使用面积来计算。

毛坯房未入住物业费收取标准

1、河南省毛坯房业主办理入住手续后，物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳。对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的百分之50交纳。

2、根据规定标准的70%交纳。对于毛坯房物业费的收取，根据相关规定，业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳。

3、建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。《物业管理条例》第四十二条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

4、空置房物业费50％的规定：空置房在半年以上只需要缴纳50％的物业费，其中就包括刚收房，没有装修入住，那么一年之内可以交50％的物业费。

不装修入住物业费怎么交

根据物业服务合同的规定，该业主仍需要按照每平方米每月5元的标准缴纳物业费，即每月需要支付150元的物业费。如果业主不按时缴纳物业费，物业公司有权采取法律手段追缴欠费，并可能产生滞纳金等额外费用。

刚拿到房但未装修入住的，可以在1年内只交50%的物业费，1年后无论是否居住，都需要全额缴纳物业费。对于不打算进行装修而直接入住的空置房，可以缴纳70%的物业费。

这个物业费可以按规定标准的70%交付。张家界市永定区房屋没装修没入住物业费应当按照物业服务合同中约定的数额与方式交付。

未装修物业费收费标准2023新规定：根据省市县有关部门对空置房物业费减免政策规定收取物业费。

经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

房子未装修入住,物业费怎么收?

按《物业管理费收取标准》规定可以打折。物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费。

针对于长时间没有入住的房屋来说，可以和物业进行协商，按照总收费的50%或者是70%进行交付。对于业主来说，自己没有装修入住并不影响物业公司提供相关的物业服务，作为受益人应当支付相应的费用。

新房未装修未入住的物业费收费，通常按照物业公司的规定和业主与物业公司签订的物业服务合同来确定。一般情况下，业主仍需按照合同约定的标准支付物业费，即使房屋尚未装修或入住。

即使房子没有装修未入住，业主仍需要全额支付物业费。 物业费的计算与房屋入住状态无关 物业费是用于维护和管理整个小区或物业项目的费用，包括公共区域的清洁、安保、绿化、设施设备的维护等。