农村拆旧房盖新房政策出台（农村拆旧房盖新房需要什么手续）

农村拆旧房盖新房政策出台

1、根据《农村宅基地管理办法》第七条规定，农村村民建造住宅（包括新建、扩建、移建、拆建）应当依法办理用地审批手续。

2、农村老宅基地拆旧房建新房需遵循宅基地使用权、土地利用规划和建设要求、建筑规范和安全标准以及环保和文物保护等方面的规定。

3、农村拆老房建新房政策如下：农村危房经鉴定属整体危险（D级）的应拆除重建，属局部危险（C级）的应修缮加固。各乡镇（区）要因地制宜，积极探索符合本地实际的危房改造方式。

农村宅基地拆旧房建新房规定

根据《农村宅基地管理办法》第七条规定，农村村民建造住宅（包括新建、扩建、移建、拆建）应当依法办理用地审批手续。

宅基地使用权 农村老宅基地属于农村集体土地，农民在拆旧房建新房前，需确保已合法取得宅基地使用权。

农村宅基地拆旧房建新房应该要获得有关部门的审批。

农村老房子拆了重建的政策

【法律分析】：老房子原地重建的规定：首先需要有《集体建设用地使用证》，如果该宅基地属于城镇规划范围内，那么还需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》。

农村老房子拆了重建的政策标准如下：不能超过规定的房屋高度标准，国家规定农民可以采用垂直和水平分户两种布局方案：第一种是垂直分户，这类情况下是2到3层的高度标准，第二种是水平分户，高度标准是4到5层。

农村旧房子改造土地证、房产证齐全的，将需要改建的房屋拍照，写申请，并携带土地证、防尘证房屋照片到行政审批大厅规划局窗口报建。