毛坯房交给中介装修出租出问题谁负责（毛坯房出租给中介注意事项）

请问把新的毛坯房租给中介,中介负责装修,有这种模式吗?有什么需要注意...

1、毛坯房是可以租给中介的，但要有心理准备，房子的价位不会太多。

2、对方是否正规，有相关资质没有，如一楼所说最好是中介公司的法人代表签订合同。2，在合同中应著名 装修过程中出现纠纷该由谁负责，以及一些该支付的费用问题。

3、法律分析：订立租赁合同。订立租赁合同是在房屋租赁活动中对风险进行管控的首要方法，核心事项如下：（1）明确租赁时间段。（2）明确给予的免租金装修期为多少个月，根据面积大小和淡旺季，一般是2-3个月。

4、毛胚房出租对以后的装修一般不会有多大的麻烦，为避免麻烦，可以在租赁合同中写清楚。

5、您好，这个操作当然可以。现在兴起的做法是，你可以讲毛坯托管给专门公司，公司与你签订五年合同，免费装修房子，五年内你可以不用操心，坐收房租，相关打理都由公司完成。这样，会比较省时省心。

在租的毛坯房内装饰装修后财权归谁所有?

1、”因此，装修租来的房屋，应当取得房东的同意。如果房客未经房东同意装饰、装修或者扩建了房屋，发生的费用由房客负担，且房东有权要求房客恢复原状或者赔偿损失。

2、未形成附合的装饰装修物，1）出租人同意利用的，可折价归出租人所有；2）出租人不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

3、毛坯房在出租之前，出租人是有必要和承租人做好沟通，比如房子的哪些地方是不能进行整改的，确保楼房的安全性。同时约定好装修房子的钱由谁来出，且后期装修合同停止后，装修房子的材料归谁所有，从而避免出现纠纷。

4、在租赁合同中要约定好承租者是否可以转租该房屋，如果可以的话要协商好租金分配问题，如果不可以的话也要在合同中体现。

楼上漏水,业主把毛坯房全委托给了中介,由中介装修出租,我找谁索赔?

1、别扯皮了，房东及中介一块起诉。房子是房东的，肯定跑不了，中介是受托方，和房东有合同关系，也跑不了。

2、所以中介也有过错，可以赔付你的损失。而楼下人家的损失也有装修方面的问题，应该由房东找装修公司共同担负。

3、楼上出租房子漏水的被起诉者要视情况而定：如果是开发商交付的装修房防水出现质量问题：（1）若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司；（2）由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。

4、若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。

5、物业按照物业合同的约定提供相应的服务，合同中无约定的由业主自行负责，但是物业可以提供有偿维修。根据法律规定可以得知，楼上漏水的，可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定。

毛坯房出租注意事项?出租毛坯房应该注意什么?

1、应该先看外部 ● 检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。然后再查内部 ● 逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

2、水电路 屋内的水电路必须做好，其主要原因有两个：是水电路关系到使用的安全性；第二是水电路不能轻易改造，不管你日后打算长久出租，还是自己居住，都必须一次性做到位。

3、出租毛坯房注意事项出租毛坯房的时候要把相关证件准备齐全，以防租房人要求查看证件。

4、证件要齐全 出租前，作为房东最好将毛坯房的证件提前准备好，方便租客查看，毕竟出租的是毛坯房，租客需要自己装修才可入住。证件有建筑质量认定书、住宅说明书、质量保证书、开发竣工综合验收合格证、房产证等等。

毛坯房出租需要给装修期吗?

1、短期租住，一般简单装修不超过一个月，毛坯房出租，赚回来简单装修，也便于下次再出租。

2、不确定因素太多也不建议装修。相反的，如果计划长期持有，超过5年，租金收益又比较可观的，不要浪费，装修一下出租，获得良好的租金现金流收益很重要。况且，装修再折旧，基础的水、电、暖、线路早晚是要做的。

3、毛坯房出租扣除装修期的方式租赁房屋发生的装修费用，计入“长期待摊费用”科目中按期摊销。

4、在出租毛坯房时，首先要商量好房租的付款方式和与时间，还需将需要支付的押金、合同租期的具体时间清楚，合同中必须要写上出租5年的时间，以及双方任何一方提前解除租赁时间的补偿。

5、法律主观：毛坯房它是可以进行出租的，如果要出租毛坯房的话，我们首先要注意，我们需要拥有对毛坯房的产权才能进行出租，同时毛坯房在出租的时候，我们要对装修的过程作出相应的一个约定。

6、把自家的毛坯房出租给中介公司五年，由中介公司负责装修后外租，五年后房东将获得一套精装修的房子，挺划算的。自己出租的话要装修，把成本和时间算下来也觉得不太划算。