合同无效的情形（房屋买卖合同无效的情形）

合同无效的12种情形

法律分析：合同无效的情形：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。

违背公序良俗签订的合同7）签订人双方恶意串通签订的合同8）被撤销的合同9）造成人身损害、故意造成对方重大损失的合同10）具有非法目的签订的合同11）损害社会公共利益12）其他无效情形合同。

合同无效的12种情形有：无民事行为能力人实施的民事法律行为无效所谓无民事行为能力人，指的是：（1）不满8周岁的未成年人；（2）不能辨认自己行为的成年人；（3）不能辨认自己行为的8周岁以上的未成年人。

《中华人民共和国民法典》：有下列情形之一的，合同无效：第一百四十四条 【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

法律主观：合同无效的情形包括，无民事行为能力人订立的合同；违背公序良俗的合同；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同；以及行为人与相对人虚假订立的合同等情形。

民法典合同无效的情形

【法律分析】：包括（一） 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二） 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三） 以合法形式掩盖非法目的；（四） 损害社会公共利益；（五） 违反法律、行政法规的强制性规定。

法律分析：《民法典》规定下合同无效情形有以下几种：第一，无民事行为能力人与对方签订的合同。

法律分析：无效合同：一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。

无效合同和可撤销合同的情形

基于重大误解签订的合同，可撤销。以欺诈手段签订的合同，可撤销。受第三人欺诈的签订的合同，可撤销。以胁迫手段签订的合同，可撤销。显失公平签订的合同，可撤销。

可撤销合同主要有：因重大误解订立的合同；订立合时，显失公平的合同；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。

法律分析：第一，无效合同自始无效，而且是确定的绝对的无效，可撤销合同在被撤销前是有效的，不过是不确定的有效。

可撤销合同包括：（1）基于重大误解签订的合同，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。（2）一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

合同法第53条规定的无效情形

第五十三条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

合同法第52条是关于合同无效法定情形的法律规定。第53条是对合同中免责条款效力的规定法律分析无效合同就是不具有法律约束力和不发生履行效力的合同。

”第53条规定：“合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。”从本案的情况看主要涉及第52条规定的第第五种情况.关于是否违反法律、行政法规强制性规定问题。

因此，如果合同存在有合同法52条的情形之一的，则合同无效。另外，根据合同法第53条规定，如果合同中约定由免责条款，该免责条款存在造成对方人身伤害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的，该免责条款无效。