家具租赁公司商业模式（家具租赁协议范本）

国内租房市场现状

中国房地产现状：房地产市场规模不断扩大；住宅市场持续供需失衡。未来走势：以租代售或将成为未来发展趋势；多元化住房供应将成为主要特征。

但随着国家加大对租赁市场的政策支持，中国的租赁市场制度会逐渐健全，租赁保障更为完善，未来将会迎来新租房时代，租售比将会逐渐回归至理性水平。

租金方面，相对于传统普租市场的成交量和租金下行，全国重点十城长租机构租金整体平稳，其中上海、北京、武汉、广州租金环比有微幅下降。

重资产运营、回报周期长,共享家居离C端还有多远?

1、业内分析认为，“家居租赁”是一门慢生意，重资产运营、回报周期长，目前商业模式更多是围绕B端（初创企业、品牌公寓、房东等）来进行，大规模在C端（个人用户）推行仍有待时日。

2、我们认为，运营商龙头是兼具 科技 与消费属性的优质核心资产，5G时代增长逻辑重构，极具配置价值。

3、诗尼曼家居执行总裁黄伟国就全新的轻资产共享产品众创盈利模式，向华南媒体展开了预热推介，引发了现场深刻的剖析解读与精彩的思辨讨论。

4、重资产重运营是共享办公企业的主要特点，目前行业玩家开始朝轻资产方向运营。

小水滴完成租赁住房一站式服务商的战略转型

小水滴在客户的需求推动下，一个一个产品和服务得以创设和市场验证，逐步形成了一站式服务的产品体系。

水滴管家选择与头部公寓合作，有相对固定的收费渠道，财务上稳健性较高；巴乐兔则通过装修切入到全产业链，为大量中小房东解决了诸多流程交易问题，提高了经营效率。

水滴管家成立于2013年，和蘑菇租房一样也是从公寓转型做SaaS系统，2016年5月，获得天使轮融资，同年9月份，成为首家与58同城品牌公寓实现对接的公寓系统。2017年8月，再次获得平安好房1000万元投资。

操作流程上，企业或个人在租赁平台、“合肥住房”手机APP进行房源核验、发布、网签备案操作后，点击“备案查看”，系统自动生成加盖“合肥市住房租赁合同网签备案专用章”新版证书。

同年6月份，上海首例由商业办公产品转型为租赁住房的项目“城方活力社区·城寓江月路店”入市，提供余千套集中式租赁房源，这也是闵行区存量资产盘活改造为租赁住房的重要样本。作为主力成员，上海城方所发挥的作用不容小觑。

实探深圳租赁市场:从“冰点”艰难复苏

1、时隔两年后，深圳的房价从今年3月份开始再次“疯狂”。国家统计局发布的数据显示，10月份深圳二手住房价格指数同比上涨15%，涨幅为全国首位。而与之形成鲜明对比的是，深圳的住房租赁市场却罕见遇冷。

2、记者近日对深圳租房市场进行了走访。深圳业主黄先生告诉记者，“我们小区周边配套全，过去每年都会涨租，但今年我主动降了800元月租金都租不出去，而且周围的邻居也都降租，城中村的房租都差不多降了100元-300元不等。

3、今年2月18日，深圳市政法委向深圳地方金融监管局、深圳银保监局发文，要求尽快对蛋壳公寓开展排查工作，全面了解蛋壳公寓以及深圳市其他房屋租赁公司“租金贷”情况。

4、总的来说，深圳房屋租赁市场爆冷，已经不是个例，全国各地的多个城市都已经出现了购房市场冷淡和租赁市场暴冷。多个地区的房东正在通过合理的方式提高房屋的出租率，从很大程度上使房东获得一定的收入。