固定资产折旧房产（固定资产房产的折旧年限）

固定资产评估找哪家

固定资产评估可以由企业内部人员进行，也可以委托专业的第三方机构进行。内部人员进行评估时，需要具备相应的知识和技能，了解评估方法的选择和操作过程，以及如何解读评估结果。

事务所会对贵公司固定资产部门做出评估，做出评估报告，你需要准备固定资产的发票，归属等资料。然后再大大根据资料出具验资报告。

先找到税务专管员和国税地税部门，征得他们的同意后，再找有资质的评估机构，委托出一份以固定资产核实并入账为评估目的评估报告（注意要选定合适的评估基准日，不能与已实现的纳税相矛盾），然后就可据评估结果调账了。

房屋折旧计算方法

1、房屋折旧的计算公式是房屋年折旧费等于造价减残值除以折旧年限。5年以内含5年房屋折旧率为百分之0，5年以上不含5年至10年含10年房屋折旧率为百分之5，10年以上不含10年房屋折旧率为百分之10。

2、房屋折旧的计算公式是一般按预计残值率为5%月折旧额=[固定资产原值-预计残值（原值x5%)-预计清理费]/折旧年限/12。房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。

3、采用平均年限法，即定额折旧法。其计算公式为：年折旧率＝（1＋预计净利残值率）/预计使用年限×100％ 确定房屋的价格还要考虑很多因素，如房屋所处的地段位置、房屋的建筑面积和楼房的层次与朝向等。

4、房屋折旧年限的计算方法在《国有企业固定资产折旧试行条例》中明确规定，房屋一类的固定资产折旧采用平均年限法，即定额折旧法。其计算公式为：年折旧费= (造价-残值)/折旧年限 或=造价× (1-残值率)/折旧年限。

5、以下是折旧房子的计算方法：确定房屋成本和使用年限：房屋的成本包括购买和翻新维护费用。使用年限根据建筑材料和房屋结构来判断，一般20年及以上。

固定资产房屋及建筑物怎么计提折旧

房屋属于固定资产，要计提折旧。 (1)折旧年限20年，残值率5%。 (2)折旧公式 年折旧额=固定资产原值*(1-残值率)/折旧年限 月折旧额=年折旧额/12 土地属于无形资产，要做摊销。

房屋的累积折旧的计算公式为：年折旧费=(造价-残值)/折旧年限 或=造价×(1-残值率)/折旧年限，其中每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）/折旧年限/12 ，年折旧率=(1-预计净残值)/折旧年限*100%。

房屋折旧年限的计算方法在《国有企业固定资产折旧试行条例》中明确规定，房屋一类的固定资产折旧采用平均年限法，即定额折旧法。其计算公式为：年折旧费= (造价-残值)/折旧年限 或=造价× (1-残值率)/折旧年限。

点击“固定资产”—“设置”—“部门对应折旧科目”。出现界面后，选择部门，点击“操作”。设置好部门对应的折旧科目。全部设置完成即可。增加固定资产卡片。

房产作为一种重要的固定资产，其折旧方法有多种，下面介绍几种较为常见的方法：直线折旧法：直线折旧法简单易懂，计算方式为：（房产原值-残值）÷折旧年限。

（一）房屋、建筑物的最低折旧年限为20年。

税法规定房屋类型折旧年限是多少年

法律主观：房屋折旧年限最新规定是20年。房屋属于固定资产应当计提折旧，折旧年限为20年，残值率5%。房屋折旧公式：年折旧额=固定资产原值*（1-残值率）/折旧年限；月折旧额=年折旧额/12。

房产折旧年限是20年。房产折旧年限是20年，残值率为5%，其折旧计算公式为：年折旧额=固定资产原值*（1-残值率）/折旧年限，月折旧额=年折旧额/12。

根据税务机关相关规定，房屋折旧年限为20年，残值率一般为5%，月折旧率=（1-残值率5%）/使用年限/12。

不同种类的固定资产折旧年限是不一样的，根据我国税法规定，一般固定资产折旧年限为20年，如房屋、机器设备和办公家具等。