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暂时不住,买二手房好还是新房好

从经济角度来看，个人还是认为二手房比较合适，房龄新一点的。

对于追求性价比的自住者，二手房是一个合理选择。相反，对于投资者而言，新房可能更具吸引力。一方面，新房的硬件配置通常更为先进，例如新风系统、小区雾森系统等，能提升居住品质。

综上所述，选择新房还是二手房，应根据个人的实际情况和需求来决定。无论选择哪种，都应综合考虑生活便利性、配套设施、教育资源以及家庭成员的需求，做出最适合自己的选择。

首先我想说的是如果二手房是人家炒房的人家，我觉得是可以买的，毕竟人家从来没有住过，没有什么影响，价格还公道。另外不过在买二手房的时候容易买到死过人的房子，这就比较晦气了，在中国是不愿意买这样的房子的。

相比新房的税费，成本更可控。投资潜力更佳。二手房市场成熟，投资回报率可能更具吸引力，尤其在热门地段。综上所述，购买二手房在交易流程、房屋质量、健康保障、配套设施、价格、装修、入住时间、社区氛围、税费和投资潜力等方面具有明显优势，为购房者提供了更为理想的选择。

综上所述，买二手房还是新房好，关键在于个人的实际需求和经济状况。如果注重房屋的新旧程度、设计风格和配套设施，且预算充足，那么新房可能是一个更好的选择。如果更注重价格优势、现房入住和成熟社区环境，那么二手房可能更适合你。

小户型二手房装修设计技巧

增加插座数量。二手房小户型虽然房间小，但是应当五脏俱全。可以增加一些插座数量，这样使用起来比较方便，可以满足各种的使用需求。在前期设计的时候就要考虑周全，以免后期家具和格局的变动后接口不足。墙面选择明度与纯度都较高的色系。

小户型二手房装修技巧有哪些？配饰少而精致 对于小居室来说，尽量不要采用杂乱的装饰物，在各个功用区应摄设置统一的元素，同时由于房子小，饰品应少而精，陈设要有重点和次序，若是东西太多，会使人看到就觉得烦闷，另外对于小卧室，尽量不要用落地大窗帘，卧室和门厅要用同样的壁纸等。

小户型二手房装修设计技巧1：突出使用功能小户型二手房装修设计技巧在小户型装修的时候，功能与情趣应该是重点，要将一家人的共性与个性统一体现在空间划分和家居装饰中。在平面格局上，小户型的设计通常以满足实用功能为先，合理地布置各个功能分区、人流路线和一些大型的家具。

小户型二手房装修技巧 突出使用功能 在进行装扮时，应以满足实用功用为主要目的，巧妙的将各个功用区合理布局，对于一些人流路线及大型家具可采用开放式的装扮，另外在不影响功能的基础上，利用相互渗透的空间增加室内的层次感及装饰效果，比方说会客区和用餐区人员较多，可将其布置在同一空间。

平米装修改造攻略2：材料彻底换大多小户型二手房装修时水电都要重新布局，所以应该把所有的电线和水管彻底更换，这是二手房装修最重要的工程，马虎不得。比如电线，一定要重新更换布线，有空调、微波炉等电器最好用4mm的电线。

看了太多套二手房挑花了眼,在众多二手房里怎么才能选出最适合自己的呢...

1、尽量不要选择空置率过高的住宅区或建筑物。众所周知，很多人会选择二手房，不仅因为二手房的价格比新房更实惠，还因为二手房周围的配套设施会相对完善，如商场、医院、地铁站等日常生活中需要频繁使用的建筑。一般来说，几年前建造的建筑设备齐全。

2、买二手房最好选满五唯一的，可以节省一笔个税。 不满五年或者满五不唯一： a）个人所得税=（计税价-原登记价）*20% 或者 b）个人所得税=（计税价-增值税）*1% 第一种征税方式有个大前提，卖家必须提供完整、准确的房屋购入原值凭证， 实际交个税时，购房者可以二选一，哪种省钱用哪种。

3、新装修的二手房是为了“遮瑕”二手房挑花了眼，突然看到一套全新装修的房源，而且没贵很多，是不是很激动？慢着，一些业主会对卖相不佳的房子进行装修从而迷惑购房者，可能是为了掩盖曾经墙体渗过水或者发生过火灾，隐患就此埋下。

4、不用只找一个中介，多找几个，中介中还是有很多很专业也很负责的，多找几个对比之后筛选出来想合作的中介，多多经营关系，人都是情感的动物，多请他喝杯奶茶，吃顿饭，吃人嘴软，也不好坑你。

5、低楼（一般是指1-3层）优点：住得低，一方面可以接近自然，如果发生意外，可以第一时间远离危险滴。对老人来说，还可以避免没电的时候要爬很高的楼梯。而且搬东西也方便。缺点：不好的一点是，阳光没那么好，空气没那么新鲜，容易惹蚊子和小偷等。

6、价格上，新房价格要比二手房贵；户型上，新房户型设计更合理；学区上，新房学区学位不确定；入住时间上，新房多为期房，交房晚。