二手房家具家电包括哪些（二手房家具家电怎么算钱）

买二手房包括所有的家具家电是包括些什么

在购买二手房时，需要更换的家具包括： 客厅沙发和餐桌。 卧室床和衣柜。 书房书桌和书柜。 厨房橱柜和厨具。 浴室柜和淋浴房。 其他需要更换或翻新的家具。

二手房买卖时拎包入住包括电动晾衣架。拎包入住是所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，同时屋内使用的家具不需要在购买，比如床，沙发，衣柜，电视，包括现有的电动晾衣架等。

假如选购的二手房内部装修及家俱，家用电器较年久的情况下，假如自身条件允许，提议所有更换，假如条件不允许，可以考虑将一部分家装材料更换，待日后经济条件好啦，之后逐渐将原来的老旧家装材料所有更换的。

感觉搬入房子， 一切都是使用过的，有一些屋主卖房子，家具家电包含以内。

给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。此外，还应包括同房屋不可分割的室外扶梯、天桥、水箱、冷暖气设备、中央空调（不包括窗式空调）、下水道、消防设施、舞台以及电灯网、电话网等项。

硬装包括电线，水管，隔墙，吊顶，房门，地板，瓷砖，墙面涂料，洁具，厨具等等不活动的东西。具体包括以下：墙面：墙面上的墙漆、壁纸、瓷砖、饰面板及木工装饰，还有自己砌的隔墙。

买了二手房,房东把家具都留下了,哪些家具需要更换?

二手房的家具是前房主留下的，不建议再次使用，如柜子、桌子、窗帘等等，尤其是床是必须要换成新的，因为在风水学中，如果是病人之床或夫妻之床，对新居住者的运势是相当不利。

明显陈旧破坏已经不堪使用，失去维修价值的家具，要毫不犹豫地处理掉。

买二手房必须换的东西有门锁、老化水管、旧床和床垫、过滤器和通风口、旧电路、旧家电。在买房的时候如果买的是二手房，在正式入住之前需要进行简单的家具更换。

倘若购买了这种房子，不把进户门锁芯更换的话。很可能造成财产不安全的或别人会开启我家的入户门。因而买了二手房，第一个务必拆换入户门锁。

二手房买卖合同上写的附属品包不包括净水器?

1、律师解读：在二手房买卖中，不少上下家都会约定总房价包含屋内所有装饰装修、家电家具等附属设施。

2、不一定会包含**。二手房的家具是否包含在内，取决于买卖双方的具体协商和合同约定。如果在谈价的时候与房主协商好了购买价格包含家具，并且将此约定写入合同，那么房子就会包含家具。否则，二手房买卖一般不包括房内家具。

3、①设施设备清点。因为二手房不是新房，是被上家使用过的。

4、没有特别写明要拆走的，全部家电，家具等都算在房子总价里面的。要拿走的一般会写进合同里，并写明几日内搬走。