换出固定资产公允价值大于账面价值（固定资产公允价值高于账面价值如何调整）

下列各项非货币性资产交换中,其会计处理有可能影响企业损益的项目有...

1、（4）企业合并、债务重组、发行股票取得的非货币性资产。

2、固定资产折旧400万元，公允价值变动收益50万元，存货增加600万元，经营性应收项目减少800万元，经营性应付项目增加100万元，发生财务费用160万元(其中利息费用150万元)；该公司适用企业所得税税率为25%，不存在纳税调整项目。

3、非货币性资产交换同时满足下列条件的，应当以公允价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本，公允价值与换出资产账面价值的差额计入当期损益：（1）该项交换具有商业实质；（2）换入资产或换出资产的公允价值能够可靠的计量。

4、非货币性资产交换，是指交易双方主要以存货、固定资产、无形资产和长期股权投资等非货币性资产进行的交换。该交换不涉及或只涉及少量的货币性资产(即补价)。

换出资产的公允价值和账面价值差额会计处理怎么做

1、存货。存货为库存商品，确认主营业务收入，结转成本到主营业务成本②存货为外购原材料，确认其他业务收入，结转成本到其他业务成本。交易性金融资产，换出资产的公允价值与其账面价值之间的差额计入投资收益。

2、（1）换出资产为存货的，应当视同销售，根据《企业会计准则第14号——收入》按其公允价值确认商品销售收入，同时结转商品销售成本。

3、换出资产账面价值与其公允价值之间的差额，计入当期损益(即把换出资产作为销售处理)。

...解释一下企业合并中固定资产公允价值高于账面价值,为什么平均折旧要...

1、按照会计准则，公允价值大于账面价值，说明增值了，体现会计的谨慎性。公允价值低于账面价值不做投资收益，于期末计提资产减值准备并确认资产减值损失。以固定资产对外投资，固定资产的公允价值等于账面价值时，作投资收益。

2、因为投资方在对其他公司投资时，被投资方固定资产是以账面价值来进行折旧的，折旧计入当期损益，折旧就会造成净利润的降低。

3、这时就与投资方的计量基础不一致，因此，投资方要调减被投资方的账面利润，调减部分就是公允价值与账面价值的差额按资产折旧年限计算的折旧额。

4、企业合并中，固定资产公允价值高于账面价值部分，不应该确认为当期损益，而是直接记入资本公积-其它资本公积。所以折旧是不能记入净利润的。

公允价值大于账面价值说明什么

损益变动。公允价值大于账面价值的意思是企业以各种资产的公允价值的损益在变动，而这个变动会记入当期的利得和损失。所以公允价值大于账面价值是损益变动的意思。

根据查询农夫金融网显示。企业以各种资产的公允价值的损益在变动，而这个变动会记入当期的利得和损失。公允价值比账面价值大，就是有收益。

高估。公允价值大于账面价值，表明价值有所增加，体现了会计的审慎性，公允价值低于账面价值的，不产生投资收益。公允价值亦称公允价格、公允市价。

公允价值大于账面价值对企业来说是赚了还是赔了？这说明赚了啊，比如你投资的交易性金融资产是股票，你买入的时候是1000，现在的公允价值是1200，那就说明你有账面盈利200了。

您好！我国情况特殊，房地产公允价值太高。如果将自有的房地产转为投资性房地产用公允价值计量，差额计入损益的话，利润表的利润增加就太大了，所以大于账面价值要计入资本公积——其他资本公积。