房屋折旧率和估计残值怎么算（房屋折旧残值率原计10%现在可以调整为5%吗）

房屋折旧的计算公式

房屋折旧的计算公式是房屋年折旧费等于造价减残值除以折旧年限。5年以内含5年房屋折旧率为百分之0，5年以上不含5年至10年含10年房屋折旧率为百分之5，10年以上不含10年房屋折旧率为百分之10。

房屋折旧的计算公式是一般按预计残值率为5%月折旧额=[固定资产原值-预计残值（原值x5%)-预计清理费]/折旧年限/12。房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。

计算公式：单位工作量折旧额=固定资产原价*(1-预计净残值率)/预计总工作量。某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量*单位工作量折旧额。

采用平均年限法，即定额折旧法。其计算公式为：年折旧率＝（1＋预计净利残值率）/预计使用年限×100％ 确定房屋的价格还要考虑很多因素，如房屋所处的地段位置、房屋的建筑面积和楼房的层次与朝向等。

计算公式为：折旧费=折旧率(每日)×产品使用日期(日)×产品价格 产品使用日期：是指消费者实际使用产品的天数。计算使用日期时，应当自购买产品开具发票之日起至退货之日止，扣除修理占用时间和无零配件维修的时间。

房屋折旧费怎么算

1、计算公式为：折旧费=折旧率(每日)×产品使用日期(日)×产品价格 产品使用日期：是指消费者实际使用产品的天数。计算使用日期时，应当自购买产品开具发票之日起至退货之日止，扣除修理占用时间和无零配件维修的时间。

2、房屋折旧的计算公式是一般按预计残值率为5%月折旧额=[固定资产原值-预计残值（原值x5%)-预计清理费]/折旧年限/12。房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。

3、计算月折旧额：月折旧额等于年折旧额除以12个月，然后四舍五入保留两位小数。例如，每年的折旧额为33万美元，则每月折旧额为2775美元。

房屋的累计折旧怎么计算

1、平均年限法：年折旧率=（1-预计净残值）/预计使用年限*100%。工作量法：每一工作量折旧额=固定资产原价*（1-净残值）/预计总工作量。

2、房屋的累积折旧的计算公式为：年折旧费=(造价-残值)/折旧年限 或=造价×(1-残值率)/折旧年限，其中每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）/折旧年限/12 ，年折旧率=(1-预计净残值)/折旧年限*100%。

3、房屋折旧的计算公式是房屋年折旧费等于造价减残值除以折旧年限。5年以内含5年房屋折旧率为百分之0，5年以上不含5年至10年含10年房屋折旧率为百分之5，10年以上不含10年房屋折旧率为百分之10。

4、房屋折旧的计算公式是一般按预计残值率为5%月折旧额=[固定资产原值-预计残值（原值x5%)-预计清理费]/折旧年限/12。房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。