农村拆旧房建新房要审批吗（农村拆旧房子建新房子需要怎么申请?）

老房子重建不用报批

属于违法建筑。在原有宅基地进行翻建、重建、加建的行为规范，需要地方省级政府进行规定。

材料不齐全的，要上相关单位重新办理，通过后才可进行申报。未有重建记录：由于农村房产只可申请一次维修翻建的，若之前已经有修建记录，就无法进行二次修建了。而且翻建宅基地权属必须明确，否则叫违建。

法律主观：老房子重建需要报批。根据法律规定，进行房屋重建应到土地局办理相关的产权登记，并且提交房屋重建的理由，经相关部门同意后，当事人才可以拆除老房子进行重建。

我家老房子准备拆了建新房,需要办那些手续?

旧房拆了重新盖需要办理集体建设用地使用证。如果宅基地属于城镇规划范围内，需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》。

具体需要办的手续如下：根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内农村旧房翻新重建应向当地相关部门申请办理建设工程规划许可证。

农村拆房建房需要以下手续：首先必须出具《集体建设用地使用证》，城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》，城镇规划范围外的则要经过土地管理部门的重建审批后，才能动工。

为什么把自己老房子拆了重建新房还要经过土地管理批准,

1、符合乡村的总体规划 农村建房拆旧建新也要符合乡村的总体规划，经过正规的审批流程，拥有宅基地使用权证书和规划许可证，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

2、集体建设用地使用证 旧房拆了重新盖需要办理集体建设用地使用证。如果宅基地属于城镇规划范围内，需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》。

3、另外必须先拆旧后再做。这个原因主要是土地由国家统一计划，原旧房多数是超过现有人口建房标准，为了不使土地无故浪费，所以必须抓细抓严，这样有利于国家对农村农民建房的计划安排。

4、为什么把自己的老房子拆了重建新房还要经过土地管理的批准？这是肯定的呀你家的老房子邮政吗？没有经过国家住建部门或者是国土资源局的批准盖起来肯定属于违章建筑的。如果有老房子在。是可以申请盖房的或者是。危房改造。

5、“需要得到批准。理论上，房子拆了再重建新房是没有问题的，但实际上国家在这方面是有要求和标准的，需要重新办理审批手续。

6、因为如果你在此之前没有经过审批，把之前的老房子拆了，然后重新建到新房子，那就可以把这个新房视为违章建筑。