建工合同无效工程款利息（建工合同无效工程款利息最高院案例）

干完工程后对方拖欠工程款支付的违约金和滞纳金利息怎么处理

因此，建筑工程双方有约定利息从约定处理，没有约定可要对方按同期贷款利率支付欠款利息。

发包人可按合同约定要求承包人支付 约定违约金 。倘若发包人损失超过违约金的，发包人可 要求对方赔偿 。但作为违约金具有补偿性质，其罚惩性不强。故发包人要求赔偿金额不得超过双方缔约时可预见限额。 （七）提前使用问题。

至于违约金这样约定是否过高，主要看是否明显超过给当事人造成的实际损失。法院一般会参照关于利息不得超过同期银行利息的四倍来处理。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律主观：当事人可通过 提起民事诉讼 的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。 当事人起诉 ，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。

工程款支付的法律依据有哪些

1、法律主观：民法典对工程价款支付的规定《 中华人民共和国民法典 》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

2、关于支付工程款的比例的法律规定是：发包人应按不低于工程价款的60%，不高于工程价款的90%向承包人支付工程进度款。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣。

3、建筑工程结算依据是《建设工程价款结算暂行办法》。法律规定，从事工程价款结算活动，应当遵循合法、平等、诚信的原则，并符合国家有关法律、法规和政策。

无效建设工程施工合同的工程款利息有约定的法院应怎样

有支持约定的，也有不支持约定，但是按银行利率计算的。只能说，如果涉及诉讼，可以要求按照合同约定处理，争取法院的支持。

法律分析：因工程合同无效造成损失的，合同有约定的，按合同约定承担利息。如果没有约定的，可以按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。

利息超过人民银行同期贷款利率的四倍，超过部分没有效力。四倍之内，即使合同无效，利息的约定也是有效的。另外，因为合同无效，原告更应请求利息损失（或资金占用损失），而不是利息，这两者是有区别的。

施工合同无效但，工程经竣工验收合格的，施工单位可以主张工程款，也可以主张工程款利息的。施工合同无效，但工程经竣工验收合格的，施工单位可以主张工程款，也可以主张工程款利息的。

结算款利息起算时间，从结算书送交给发包人后的第29天起算利息。

当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，人民法院不予支持。《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条 当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。

建设工程施工合同纠纷如何处理

1、在建设工程施工合同无效但是建设工程经验收合格的情形下，新解释将原解释二“当事人请求参照实际履行/最后签订的合同结算建设工程价款的，人民法院应予支持”中的“结算建设工程价款”修改为“折价补偿承包人”。

2、法律分析：当事人可以通过和解或者调解解决合同纠纷。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

3、二）项目部应按以下程序进行合同争议处理：准备并提供合同争议事件的证据和详细报告。通过“和解”或“调解”达成协议，解决争端。

4、在处理建设工程施工合同纠纷时，可以采用以下几个步骤来进行： 收集证据：首先要详细了解合同的内容，梳理项目进展过程中的各项证据（如图纸、预算、设计变更单、验收报告、付款凭证等）。

5、法律分析：发生建设工程施工合同纠纷后，双方当事人应当及时进行协商处理，或者在第三方在场的情况下进行调解处理。

6、法律主观：建筑工程的合同纠纷可以选择协商解决。提起诉讼或者申请仲裁的方式解决。

无效合同的实际施工人可以要求按与发包人约定结算工程款吗

1、法律分析：建筑工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，双方应当按照施工方实际已完成的工程量结算付款。

2、可以。应参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

3、建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，应支持承包人“参照合同约定支付工程价款”的请求。即原则上应参照合同约定的结算方式计算工程价款，如承包人主张按实际造价结算，不应予以支持。

4、法律分析：挂靠关系中的实际施工人不能依据建工解释第二十六条向发包人主张权利，但作为工程的实际施工人与发包人在订立和履行施工合同的过程中，形成事实上的法律关系，其有权向发包人主张工程款。

建设工程施工合同无效,承包人是否享有优先受偿权

法律分析：建设工程合同无效后，一般不影响实际施工人优先受偿权行使，但是要应结合工程是否经竣工验收合格这一事实进行判断。

根据法律规定与合同约定处理工程款问题，一般不涉及承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿问题。

且实际履行施工义务的人，其在工程中投入了资金、人员、材料、设备等，根据上述分析，施工合同无效，承包人有权行使优先受偿权，即实际施工人享有优先受偿权。

建设工程质量保证金是否属于建设工程价款优先受偿权范围 关于建设工程优先受偿权的法律规定及司法解释 （一）《合同法》 第二百八十六条，“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

在2003年1月后竣工的工程项目，自竣工日起六个月，承包人未向发包人主张建设 工程款 优先受偿权，则其不再享有优先受偿权。

一）第一种观点认为：合同无效，承包人不能主张工程价款优先受偿权。江苏省高院《建设工程施工合同案件审理指南》第9条规定：“建设工程合同无效，承包人或者实际施工人主张建设工程价款优先受偿权的，人民法院不应支持。