农村自建房旧房翻新政策规定（农村旧房翻新属于违建吗）

农房“统一翻建”来了,相关政策具体是怎样的?

鼓励有条件的农民放弃宅基地进城镇落户，引导农民向村镇建设规划区集中，农村村民获得宅基地使用权需要先去村委会申请。

新建或翻建房屋应申请并取得乡村建设规划许可证，可建设层数由各地规定，一般不允许建三层以上房屋。在农村建造或翻修超过三层以上的农房时，需要专业的施工团队建造，同时还需要向乡镇政府递交相关的申请，经过审批后才可以动工。

农村房屋翻建最新政策如下：非本村集体成员继承、购买的农村房屋不能翻建。比如一些具有城镇户籍的子女通过继承获得了村里父母留下房屋，或者以某种渠道购买了农村的宅基地房或“小产权房”。

翻建高度超出规定可能大多数农民都不大清楚，房屋翻建是有着严格的高度规定的。

湖南农村旧房翻新政策

鼓励有条件的农民放弃宅基地进城镇落户，引导农民向村镇建设规划区集中，农村村民获得宅基地使用权需要先去村委会申请。

旧房翻建政策具体如下：翻建或者重建房屋都需要符合乡镇总体的规划。例如村民在外打工多年，农村的老宅已经荒废多年或者坍塌多年。

旧房改造需办理的手续有哪些？农村业主拥有不动产权证书，土地承包经营权证书和农村户口本，并且将自己的老房屋拍照，随后携带房屋证件和自己的户口本，身份证带到规划局窗口申请报建。

国家对农村旧房改造政策：建房申请人要属于农村集体组织成员。符合一户一宅的原则。必须要拥有自己的宅基地和房屋证书。改造不能超出规定面积。要有合法审批手续。

农村老房子如果是在原地址上进行翻新、重建等，需要提供房屋权属证明、身份证明、危房鉴定报告、房屋测绘报告等有关的材料。如果是农村老房子原址重建的房屋层次需结合村庄规划以及四邻共同协议内容。

国家对农村旧房改造政策

1、、在住户自愿的前提下，经乡镇村协调，由不属于危改对象的建房户把自己原有的安全住房（经鉴定）有偿置换给危改户居住，腾房户可享受到新村统建新房的扶持政策，置换双方实现双赢，间接地让危改户享受危改政策。

2、旧村改造拆迁房屋补偿土地面积按被拆迁房屋房屋所有权证、土地使用证上的建筑占地面积计算。两证面积不一致的，以土地使用证为准。未发放房屋所有权证、土地使用证的拆迁房屋，由发证部门予以丈量审核确定。

3、国家对农村宅基地的建设进行了统一的管理，凡是改建、改建的房屋，都要经过相关部门的严格审核，不得擅自翻修，因此，只有取得了批准，才能进行改建，不然就会面临拆迁的危险。补贴。

农村旧房拆建翻新政策

1、符合乡村的总体规划 农村建房拆旧建新也要符合乡村的总体规划，经过正规的审批流程，拥有宅基地使用权证书和规划许可证，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

2、如果旧房占地超出了宅基地面积标准，那在拆旧建新时，超出的面积部分是不能继续使用的。

3、农村旧房改造政策范围农村旧房改造范围是全县乡、镇（区）农户，被确定为整栋危房（D级）和局部危房（C级）的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户等贫困户。优先安排五保户和低保户等特困户。

4、危房最高可补贴2万元，最低也可以拿到2000元补贴。而不属于以上范畴的，拆除旧房子是没有补贴的，毕竟农村拆旧房子的补贴是属于危房改造费，只有将以前的危房拆掉后建新房的才可以得到相应的补贴。

5、农村拆旧建新房的政策是：国家明确提出推动农村住房清理整治工作，将农村破败、倒塌的无主房屋进行拆除处理，并将开展一户一宅整治工作，将违法一户多宅进行拆除整治。

6、根据《中华人民共和国城乡规划法》和《农村宅基地条例》，同一宅基地的承包人、共有人可以在原址上进行翻建、扩建或者重建，但是重建面积不得超过原有建筑面积的三倍。

2022年农村旧房拆建翻新政策

年农村老房子拆除的政策包括先补偿后拆、旧改政策以及无证房屋补偿类型。

还有须是农村旧无保户、低保户、重度残疾人或贫困户内任何一种的。2022年农村的居居都可以申请翻建。

政府加大投入。政府应加大对农村老旧房改造的经费投入，为村民提供必要的资金保障。鼓励居民自筹资金。农村居民不仅应依靠政府投入，还应自筹资金。同时，鼓励城市企业和社会团体向农村老旧房改造提供捐赠资金和技术支持。