毛坯房怎么分辨厨房卫生间（请问毛坯房的卫生间和厨房怎么办）

毛坯房如何验房?

墙壁 用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。房顶 从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。管道 使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。

先验房再办手续。（3）核实清楚房屋面积。（4）验收房屋质量。

毛坯新房怎么验房毛坯新房交房如下：（1）门窗质量。门的密封度；（2）电气部分；（3）水。上水检查一下管路有没有跑冒滴漏；（4）墙地顶。检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。

收房验房九步走墙面 检查墙面是否有开裂。 检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。

毛坯房收房时的验房细节 验水电 ①首先要检查水、电表的读数是否正常，如果存在数字过大的情况，一定要及时处理。

毛胚房验房程序的第一步，就是验收相关房屋证明的文件，从而检验房屋各方面的达标状况。

毛坯房验收厨房需要注意什么

1、检查门窗在验收毛坯房的时候，最主要的问题，就是门窗！房主一定要检查门窗，是否可以灵活的打开或关闭。门窗的紧密性也很重要，如果在寒冷季节门窗是透风的，那么屋子里的温度，将会非常低。

2、毛坯房的顶面验收，要注意顶面是否方正，有无比较大的歪斜。厨房、卫生间和阳台的顶面，要留意是否有渗水、漏水的现象。地面的验收。地面的验收，要注意地面是否做了抹灰层，有无压光。

3、要检查门是否能上锁，开启是否灵活（2）用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来确定房门是否正（3）移动门的框槽是否完好验墙体、地面墙面、地面在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。

4、验收毛坯房注意事项一：门、窗 门、窗：门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。

毛坯房的验房注意事项

1、特别要注意是否存在漏风、漏水等问题。 空气质量验收：购房者需要检查房屋的通风情况，特别是是否存在异味、潮湿等问题。根据当地市场价，毛坯房的价格范围一般在每平米5000-8000元之间。

2、毛坯房监测过程中，窗户也是非常重要的，主要检查的方向是窗户是否密封严实、是否上锁、是否有胶条老花等问题，一般情况下玻璃这种明显的地方反而不会有问题，但也要看看。

3、毛坯房收房验房要注意哪些细节 毛坯房收房验房是购房者在购买毛坯房之前必须要做的一项工作。只有通过严格的验房程序，才能保障自己的权益，避免日后出现各种问题。下面跟我一起来了解一下在验收时需要注意的细节吧。

4、结构：毛坯房结构是收房验房时首需攻克的关卡。主要检查地面的平整度，房间与阳台的连接处，以及看房屋的顶面是否有高低差存在。 墙体：墙体质量不过关，装修后墙面容易出现开裂和瓷砖脱落和渗水的问题。

5、毛坯房验房注意事项毛坯房验房测量层的高度，很多人都会忽略，我们减去3cm的边距，然后注意地板厚度为20cm的地板表层的购买合同，其余的房子都很清晰。

6、验房的费用不高，一般按平方算价格。收房注意事项包括很多方面的，主要是四个大的方面，下面给你讲解的比较详细。1 检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。

商品房毛坯房怎么验房

1、开发商首先会为业主出示《建设工程质量认定证书》，随后业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（注意：这三件都应该是原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，开发商会对这些证件一一说明。

2、验收房门开关闭合是否活摇活甩，门后与强接缝的密封胶是否打得比较规整，自己很容易看出来，还有大家还要注意看门锁是否是可以正常使用的。现在一般的正规塑钢门都是双层中空玻璃，并且带有CCC标志。

3、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。

4、毛坯房验房方法 墙壁 用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。房顶 从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。管道 使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。

毛坯房如何验房?是否规定卫生间做过防水?

仔细检查墙身、顶棚楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷。如果发现应当通知物业及时处理，这些问题不得到解决是无法开始装修的。 检查有无预留 空调 管孔，预留的管孔是否通畅。建议在装修阶段对洞口做密封处理，以防雨水倒灌。

检查卫生间、厨房等区域的防水层是否完好，有无渗水或漏水的情况。 窗户验收：检查窗户的安装是否牢固，有无漏风、漏水的情况。检查窗户的开启和关闭是否顺畅。

毛坯房收房验房要注意检查墙面是否平整；检查强弱电箱预留位置是否符合标准；检查厨房墙面水管是否到位；检查卫生间防水是否做到位；检查阳台栏杆是否安装到位；检查飘窗位置的护窗栏杆是否有安装等细节。

要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。

水对于毛坯房的验收，水路检查要求对于卫生间、厨房等有水的房间里，下水道能够正常漏水，卫生间防水合格。如果在验房的时候因条件限制无法做防水试验，在装修之前一定要做个防水试验，避免日后漏水带来麻烦。