农村拆旧房建新房要审批吗（农村拆旧房建新房要审批吗现在）

拆旧房盖新房需要办理什么手续?

1、【土巴兔分享家】 建筑许可证：根据国家相关规定，对于大规模的旧房改造，需要办理建筑许可证。这个手续需要向当地建设部门提交相关申请材料，并经过审批才能获得。 施工许可证：在进行旧房改造时，需要办理施工许可证。

2、农村的旧房拆了重建，虽然是在自家的宅基地上面翻新，也是需要审批手续的。

3、拆旧房盖新房需要办理手续的过程如下：首先要去房产局登记灭失登记，然后去规划局申请规划证，房产局申请房屋测量，最后重新办理房产登记事宜。

老房子重建不用报批

1、现在农村建房子都是需要报批的，有人说老房子重建不用报批，这是这真的吗？按照规定老房子重建是需要到土地局，去办理相关的产权登记，并且提交上重建的理由，有关部门同意了之后才可以对老房子进行重建。

2、老房子拆除重建是否需要报批是情况而定的。一般有两种情况，一是重建之前，宅基地空闲了两年以上，按理应该重新申请宅基地，经批准后再建，否则就有被拆除的风险。

3、属于违法建筑。在原有宅基地进行翻建、重建、加建的行为规范，需要地方省级政府进行规定。

4、现在农村自建房在建造之前都是需要报批的，那农村老房子原地重建要报批吗？对于农村老房子原地重建到底要不要办手续，我国并无法规政策作出明确规定。

5、材料不齐全的，要上相关单位重新办理，通过后才可进行申报。未有重建记录：由于农村房产只可申请一次维修翻建的，若之前已经有修建记录，就无法进行二次修建了。而且翻建宅基地权属必须明确，否则叫违建。

农村旧房改建要审批吗

1、因此，旧房改造应办理相关审批手续。一般程序是向乡镇政府提出申请，再由乡镇政府报县级主管部门审批。取得许可证后，原宅基地可根据具体要求进行改建。

2、施工许可证申请：在进行旧房改造施工前，需要向当地建设部门申请施工许可证。申请人需要提交施工图纸、施工方案、施工单位资质等相关材料，经审批后方可获得施工许可证。

3、改建旧房要带着身份证、户口、原房照和土地证，去本地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，是危房改造的同时申请D级危房鉴定（原有危房主留好资料照片备审查），批准后才能进行房屋重建。

4、如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。

农村老房子原地重建要报批吗

综述：农村的老房子拆旧新建当然要审批。地基是指建筑物下面支撑基础的土体或岩体。作为建筑地基的土层分为岩石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土。分类：地基有天然地基和人工地基（复合地基）两类。

需要申请。原地重建需下列手续，农村村民在村庄，集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出肆房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理。

老房子原地重建需要经过村委和政府的审批同意，未经有关部门审批不允许私自翻建房子。

不超过地方人民政府规定的宅基面积标准”等条件，在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋，不需要重新办理用地手续。当然，对于农村老房子重建是否需要办手续，可能有些地方会有地方政策规定，那就要按地方政策来执行了。

法律分析：需要的。申请人到所在乡（镇）国土资源管理所（分局）领取拆旧建新用地申请表，并提供户口本或身份证等证件复印件。在原有老宅基地上建房的需提供原 土地使用证，建房申请经村民小组代表讨论同意。