装修租赁房屋能否入固定资产（租赁的房屋装修计入什么科目）

租赁的房屋维修费怎么入账

发生的房屋装修支出借：长期待摊费用--装修费贷：银行存款等2。

借：管理费用或销售费用，贷：银行存款等，租赁房屋的“维修费”和租赁房屋租入时的”装修费“不同，一般费用不会很大，且是经常发生的。所以不必计入”长期待摊费用“，再在租赁期内摊销。

除此以外的后续支出，应当确认为当期费用，不再通过预提或待摊的方式核算；对于经营租赁租入的固定资产，租赁期内发生的维修费用，应按实际发生额计入当期损益。

借：管理费用贷：银行存款维修的是管理人员的房屋，但数额大，并且房屋属于本单位的，应该增加固定资产价值。

房屋改造维修计入固定资产吗

1、计入。根据查询华律网显示，固定资产发生的更新改造支出、房屋装修费用等，符合确认固定资产的两个特征的（与该固定资产有关的经济利益会流入企业；该固定资产的成本能够可靠地计量）应计入固定资产成本。

2、法律分析：如果属于改建扩建支出，可以按规定计入固定资产，如果是纯粹的维修，就不可以。

3、维修改造不一定属于固定资产。固定资产的后续支出分为费用化的后续支出和资本化的后续支出。

4、房屋装修是指对房屋进行改造、翻新或修缮，包括墙体、地面、天花板、窗户、门等部分的修复、更新或更换。房屋装修是房屋维护和提升价值的重要环节。按照会计准则，房屋装修属于固定资产，并且需要按照一定的折旧年限进行计算。

5、如果是购入时已经加上的装修费，这个情况应计入固定资产原值。因为购入时即发生装修，证明此房屋还未达到预定可使用状态，只是经过装修后才能够使用。

6、借：固定资产贷：银行存款如果维修的是生产车间，金额小，可以计入制造费用借：制造费用贷：银行存款如果维修的是生产车间，而且金额非常大，房屋产权属于本企业，也要计入固定资产原值。

求教:公司的房子是租的,能作为固定资产吗?如果能该怎么做会计分录...

租赁的房屋产权不属于自己，不能算作自己的固定资产。对租赁的房屋进行维修、装潢，可计入长期待摊费用——租入固定资产改良支出，在合同约定的租赁期间内直线摊销，摊销费用按用途计入相关成本或费用。

由于租赁房屋的所有权不属于单位，可以作为经营租赁核算。

租用房屋的租金，管理部门使用，计入 管理费用，销售部门使用，计入销售费用，生产部门使用，计入制造费用。无法划分的，计入管理费用。

房屋租赁业务会计分录 自有住房租赁，首先要进行投资性房地产核算，一般按成本法核算。

以该资产的公允价值和支付的相关税费为计税基础；（六）改建的固定资产，除企业所得税法第十三条第（一）项和第（二）项规定的支出外，以改建过程中发生的改建支出增加计税基础。所以经营性租入的房子，不能入固定资产。

如果是自有房产，支付的装修费先计入“在建工程”，当达到预定可使用状态时转入“固定资产”。如果是经营租赁房屋的装修，计入“长期待摊费用”，在合同的剩余期限内按月均匀摊销。