上海商铺多少钱一平方租金（上海商铺收益有多少）

上海东渡悦来城商铺多少钱一平方?

东渡悦来城商铺楼盘，由上海浦策房地产开发有限公司开发，目前楼盘参考均价：40000元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：品牌地产，配套成熟。预约看房，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转68699，享受一对一的详细讲解及户型报价。

上海东渡悦来城商铺当前均价约40000元/平方米。项目位于上海青浦新城淀山湖大道866号，占地面积约441941平方米，建筑面积约441941平方米，产权40。

由上海浦策房地产开发有限公司精心打造，项目当前价格为：40000元/平米。

东渡悦来城商铺目前房价为：40000元/_。东渡悦来城商铺位于上海青浦新城淀山湖大道866号，物业类型是商业-商铺，房屋产权毛坯，目前销售状态为多层，规划面积441941_，建筑面积441941_。

商铺租金回报率多少合适

1、百分之五至百分之十。商铺回报率受到多方面因素的影响，包括地理位置、租金、房屋质量、行业竞争等等，如商铺位于繁华地段，租金稳定，房屋质量好，行业竞争小，那么正常的回报率百分之五至百分之十。

2、商铺租金回报率5%是正常的。通常情况下，年回报率在2%-5%之间属于正常，7%、8%以上算高的。但是需要注意的是，高回报率也意味着高风险，必须加以警惕。

3、百分之8。商铺回报率是指年租金除以购铺总价的比例，商铺可以在8年内收回投资，之后的年出租收益率可以达到百分之8，优秀的商铺旺铺可以达到百分之16以上。

4、北京商铺的租金回报率一般在3%-5%之间，具体回报率会受到商铺位置、面积、租赁期限和租赁价格等因素的影响。首先，商铺的位置和面积是影响租金回报率的主要因素。

5、根据查询桂英旅游网得知，年租金回报率为百分之三，80万乘以百分之三等于4万，租金4万逐年递增20年可以回本，正常的商业回报周期是15年，因此80万的商铺一年租金4万划算。

6、现在市场上认为写字楼回报率大概在8%~10%左右，从这个数值来看，写字楼是非常适合的，但是不少写字楼也很难有盈利。

出租商铺租金怎么算?商铺出租怎样征税?

法律分析：营业税：根据商铺出租税费最新规定，一般会按照租金收入交纳5%的营业税；按营业税额的7%交城维税，按营业税额的3%交费附加；地方附加2%。

房产税：依照按照《中华国民共和国房产税暂行条例》等相关规定，商铺租借应交纳房产税，也即是我们寻常说的租借税。第四条规定，房产税的税率，遵守房产余值计较交纳的，税率为2%，遵守房产房钱收入计较交纳的，税率为12%。

商铺租赁税计算包括房产税，营业税、城建税、教育费附加税等。《房产税暂行条例》第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

出租：营业税及附加租金乘55%个人所得税所得部分乘20%（所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元）印花税租金（总额）0.1%（在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。

法律分析：（一）营业税：月租金收入不足20000元的，免征营业税。月租金收入超过20000元的，按“服务业—租赁业”依5%的税率，缴纳营业税（同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加）。

增值税税率为3%、6%、9%、13%不等，具体税率根据不同纳税人的行业、产品和服务等因素而定。城市维护建设税和教育费附加：这两项税费都是根据增值税的税额计算，税率分别为7%和3%。

上海东渡悦来城商铺房价多少钱一平?

东渡悦来城商铺目前房价为：40000元/_。东渡悦来城商铺位于上海青浦新城淀山湖大道866号，物业类型是商业-商铺，房屋产权毛坯，目前销售状态为多层，规划面积441941_，建筑面积441941_。

其中，东渡悦来城均价38000，目前在售建面约88-120平2-3房，均价约38000-39000元/平，总价335万起，带装修交付；西虹桥壹号均价41000，目前在售建面约83-120平3-4房，均价约41000元/平，总价340万起。

目前东渡悦来城均价85万，具体一房一价，同比周边价格性价比较高，周边新房价格在4万的均价都可以考虑一下。

青浦区目前比较近的虹桥附近板块均价在8万/平左右，在售楼盘有万科天空之城，中骏天珑，葛洲坝绿城玉兰花园。

商铺40个租出去,一年多少钱好

1、根据查询桂英旅游网得知，年租金回报率为百分之三，80万乘以百分之三等于4万，租金4万逐年递增20年可以回本，正常的商业回报周期是15年，因此80万的商铺一年租金4万划算。

2、假如是40平米左右的的铺位，除了房租，全部弄下来包括开业，大概要20万多块钱左右，这当中还涉及到工商登记，税务登记，卫生登记等，关键是档口的转让费，这是笔开支比较大一点的费用。

3、如果以50平左右，二到三环位置的话，一年大概要10万元左右。一般市区的店铺有贵有便宜的。50平米的话，其实同一个地段也有不同的价格，看个人眼光了。

4、根据您提供的信息，我们可以计算出这个商铺的年租金为120000元。在投资商铺时，通常需要考虑商铺的租售比，即商铺的年租金与商铺的总价之间的比例。一般来说，商铺的租售比应该在4%到6%之间。

上海浦东精装修商铺比毛坯房商铺租金贵多少合适?

1、上海浦东精装修商铺比毛坯房商铺租金贵500元合适。精装修商铺，由于各有各的用途，一般承租方都会按照各自的行业进行装修，精装修商铺不一定符合承租方要求，租户大多会选择毛坯商铺，因此不宜超过500元，价格太高不宜出租。

2、七折左右。不同的地段和户型面积租金不一样，不过还是装修过的比较好租，哪怕是简单装修，租金也高点毛坯房主要看地段还有平方，普遍都是七折左右。

3、一般在市场上精装修房子要比毛坯房要贵一些，关于精装修房子是否划算的话，主要是看自己怎么想了。要是想装修省心，工作比较忙的话，买精装修房子是很划算的。