在原有的宅基地拆旧建新没有批文算违法吗（原先宅基地拆了重新建）

在原来的宅基地上建房没有手续算违建吗?

法律主观：农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。 在合法获得的 宅基地 上按照规划建房，不属于违章建筑。如果超出宅基地范围或者不符合土地利用总体规划，或者未经批准的，就属于违建。

严格上来说，所有的建筑都需要经过报建手续才能开工兴建，建成后还需办理房产证等手续，无报建手续的均属违章建筑。也有在建成后补办相关手续拿到房产证的，那也算有合法手续。如果你没办理任何手续建房，那绝对就是违章建筑了。

法律分析：在自家宅基地上建房经批准不是违建。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施，但宅基地使用权人在本村已建房屋的不可以再次建房。

农村没批建自建房是违法建筑，但并不是所有的没有建房手续的房屋都是违建，对于房屋是否为违建，除了要看有无相应的证件，还要考虑历史的因素，看看当时的法律是否需规定了在建房时一定要进行审批。

宅基地没有审批可不可以新做房子

您好 你好！农村宅基地不用审批既可盖房。只要宅基地是你的名字就可以。盖好房子后去大队申请办房产证就可以。

想要更换宅基地地址，在新的宅基地上建造房子，必须要将原有的住宅基地拆除，退还给村集体才可以继续在新的宅基地上建造房子。

这个不一定，有些地方对农村这基地的改建或者新建是进行了管制的。也许你所处的当地房管部门对农村宅基地改建或者新建恰恰就近在进行管制中。因此你要去咨询清楚，到底是什么原因不让你重新建房或者新建房屋。

农村房屋拆旧建新属于违建吗

法律分析：在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。

农村房屋拆旧建新只要得到相关部门的许可就不属于违建。房子重建并且超出原址算违建，即便是不超出，旧房重建在没有没有取得政府部门批准的情况下，也是属于违建。

未经审批建造房屋是违法的：如果房屋建在基本农田上，那就更违法了。可以说，房子不管是不是建在自己的土地上，都是要经过审批的，未经审批，房屋不能建造。

原有宅基地上的房屋属于违建的，无论是翻修还是翻建都一样，都属于违建。建新不拆旧和一户多宅的情况也是不允许的，建了新房子，旧宅基地和多出宅基地也不能翻建的。不允许在原有宅基地上进行扩建。

农村,在原有旧房子拆了重新盖新房子,规划局来要交罚款说是违法建设...

未经过审批，拆旧建新属违法行为，可以认定违法建筑。这里主要涉及规划及相邻关系问题。

有闲置土地或者老宅基地的，不得占用农用地。利用村里的免费土地和老房子基地建房，也必须符合总体规划。因此，如果农村自建房屋位于农田等农用地上，也属于违法建设。

不是不允许建房，是不允许私自占地建房。如果符合当地的宅基地申请条件，可以向村里提出建房申请，经乡（镇）人民政府审核通过后就可以建房了。如果不符合条件，那肯定不会获批的，未获批就不能建房。

如果房屋已经倒塌了，主人才想起重建，这等于没有宅基地使用权而擅自建设，就是很严重的违章了，这种情况下拆迁办下令限期拆除，是没有疑义的。

农村在原址翻建房屋算违建吗

1、在农村，不管你是房屋新建或者是翻新，都需要取得有关部门的批准，在取得相关审批手续后才能动工建设。严格地说，如果未经审批就开始翻建房屋，是属于违法行为，一经发现，可能面临罚款或房屋被拆的情况。

2、没有经过审批的建房属于违章建筑，政府一般不会强制拆除，但可以申请法院执行拆除。对于违法宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。

3、首先，原本老宅用地就不符合规划的违建农宅这一点自不用解释，不管过了多少年，违法用地建房，即便是房屋使用过程中没有人或单位指出违规问题，但并不代表违规农宅就合法了，要知道违法建房违法行为是不受追溯限制的。

4、果然不出所料，我国就召开了全国电视电话会，规定自这天起对于以后农村新增的违法占用耕地建房的或者非法售卖的农房的都属于顶风违建。其中不管你是在耕地上新建住房，还是在违占老宅上翻建、改扩建或续建房屋，都是一律对待。

5、是没有申批手续的吧？如果是属于危房翻建，面积不增加，则不算违建，否则没有申批手续就是违建。

旧房翻建未审批是违建吗

1、旧房拆了重新建房，未经过审批是违法建筑的。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

2、旧房重建叫违建。房子重建并且超出原址算违建，即便是不超出，旧房重建在没有取得政府部门批准的情况下，也是属于违建。总之，没有取得政府部门批准的均属于违建，区别就在于有的是违法，有的是违规。

3、法律主观：农村旧房重建叫违建。 房子重建并且超出原址算违建，即便是不超出，旧房重建在没有没有取得政府部门批准的情况下，也是属于违建。总之，没有取得政府部门批准的均属于违建，区别就在于有的是违法，有的是违规。

4、严格地说，如果未经审批就开始翻建房屋，是属于违法行为，一经发现，可能面临罚款或房屋被拆的情况。翻建超过规定的建筑高度相信大家都知道，翻建房屋是有严格标准的。

5、房子重建并且超出原址算违建，即便是不超出，旧房重建在没有没有取得政府部门批准的情况下，也是属于违建。没有取得政府部门批准的均属于违建，区别就在于有的是违法，有的是违规。